Согласование реставрации архитектурных памятников сократится до 40 дней

Согласование реставрации архитектурных памятников сократится до 40 дней

6
0

Согласование реставрации архитектурных памятников сократится до 40 днейДепартамент по имуществу г. Москвы (ДИГМ) и Департамент культурного наследия столицы решили внести изменения для инвесторов в порядок согласования документации, направленной на реставрацию архитектурных памятников. При этом число процедур будет снижено с 21 до 7 штук, а время оформления с 235 дней до 40 рабочих дней. Об этом сообщил перед представителями СМИ Н. Ефимов – 1-ый заместитель директора Мосгорнаследия.

Это в большей степени коснется объектов архитектурного наследия, которые находятся в ненадлежащем состоянии и подлежат восстановлению. Через аукционы для таких участков найдены арендаторы, которым дается право льготной годовой аренды объекта (1 рубль за 1 кв. метр), при этом в договоре сказано, что они обязаны провести научные реставрационные работы культурно-охранного объекта. Кроме этого в аукционе будет установлено минимальное количество шагов для инвесторов.

Ефимов пояснил, что на основании решения Н. Сергуниной – заместителя мэра Москвы по имуществу и земельным вопросам, начала действовать рабочая группы, в состав которой вошли специалисты ДИГМ и Мосгорнаследия. Данное решение обусловлено необходимостью решать некоторые вопросы ремонтных и восстановительных работ на объектах исторического наследия столицы, а также вопросы использования памятников, входящих в территорию застройки.

Как пояснил 1-ый замруководителя Мосгорнаследия, некоторые возникающие проблемы при проведении реставрационных работ в большей степени касаются земельных вопросов и жилищно-коммунального хозяйства и выходят за пределы деятельности ДИГМ. Основная и частая проблема – это подключение к коммунальным сетям, которые попросту отсутствуют. Также некоторые частные земли имеют обременения в использовании или в территорию памятника входят объекты, которые не имеют отношения к земельному участку, пояснил Ефимов. Примером этому служит Горусадьба Морозовых на ул. Николо-Ямской улице, 47, где инвестор дополнительно вложил 15,0 млн. рублей за присоединение и подведение коммунальных сетей.

Кроме этого Ефимов также отметил, что могут возникнуть проблемные вопросы, связанные с раскрытием новых фактов, которые напрямую связаны с фундаментом или конструктивными особенностями архитектурных объектов. Явный этому пример – горусадьба в пер. Подсосненском, д. 23, стр. 3. История данного архитектурного объекта начинается с конца 18 века – начала 19 века. При его восстановительных работах обнаружились более ранние фундаменты построек.

В начале текущего года Московское Правительство согласовало положение о порядке предоставления в аренду объектов наследия культуры в Москве, которые находятся в ненадлежащем состоянии, определив при этом льготную стоимость годовой аренды в 1 рубль за кв. метр. Согласно договору аренды победитель аукциона обязан платить ежегодную арендную плату, определенную аукционом, а также за собственный счет выполнить научное восстановление объектов исторического наследия, согласовав при этом техническое задание и объем реставрационных работ.

«Льготная» стоимость аренды культурных объектов столицы применяется только после проведения ими реставрации исторических памятников и до конца срока действия договора. В пунктах договора аренды оговорено, что он заключен сроком на 49 лет, а реставрационные работы необходимо завершить в первые пять лет срока действия договора.

Сегодня уже заключено пять таких льготных договоров аренды с инвесторами по объектам: горусадьба Морозовых, жилой дом Баулина на ул. Николоямская, горусадьба архитектора К. Буссе в пер. Подсосенском, усадьба Колесникова-Шаргиных-Сапатиной на пл. Таганской, а также «Дома с кариатидами» в пер. Печатниковом. До конца года Московские власти поставят на торги по льготным условиям еще 20 исторических и культурных памятников столицы.

Согласование строительства либо реконструкции по составленному проекту требует некоторых усилий и времени. Зачастую проще доверить это специализированной компании. К примеру, пакет документов СТУ, собранный опытными специалистами, позволит ускорить сроки согласования. 

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ